Dworcowa 15 pod opieką MZGK

     Realizując statutowe cele, Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej dba o swoje zasoby i otaczającą je infrastrukturę z należytą starannością i zgodnie z obowiązującym prawem. Wyjątku nie stanowi budynek przy ulicy Dworcowej 15.

     Ta kamienica - jak wszystkie inne, którymi administruje MZGK – przeszła wszystkie wymagane przeglądy. Protokoły z przeprowadzonych kontroli jasno wskazują, że obiekt nie stwarza zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników i może być eksploatowany zgodnie z jego przeznaczeniem.

     Pokrycie dachowe jest kompletne, nie posiada ubytków dachówek. Jesienią 2014 roku wyremontowano większość kominów oraz wymienione zostały dachówki, będące w najgorszym stanie technicznym. Rok później naprawiono rury spustowe i wymieniono najbardziej skorodowane obróbki blacharskie. Kamienica jest pod naszą stałą opieką. O jej części wspólne i o okolice budynku dba sprzątaczka z ramienia MZGK. Na wszystkie zgłaszane awarie, które zdarzają się przecież wszędzie, niezwłocznie reagujemy ze skutkiem pozytywnym. W ostatnich dniach w częściach wspólnych budynku został przeprowadzony zabieg dezynfekcji, dezynsekcji i dezodoryzacji, jako że w klatkach schodowych od jakiegoś czasu unosił się nieprzyjemny zapach, pochodzący prawdopodobnie z piwnic, użytkowanych przez lokatorów.

     Budynek ma ponad 125 lat więc naturalnym jest, że jego stan estetyczny nie jest idealny. Należałoby wykonać kompleksowy remont dachu, jednak koszt takiej inwestycji szacujemy na co najmniej 200 000 zł., nie biorąc pod uwagę wymiany konstrukcji dachu, której stan można by określić dopiero po wykonaniu ekspertyzy. Dotacja na remonty wszystkich obiektów administrowanych przez MZGK na 2016 rok wynosi zaledwie 198 000 zł. Za taką kwotę pieniędzy jesteśmy w stanie dokonywać wyłącznie doraźnych napraw i bieżących zabezpieczeń budynków.

A. G.

Jak oszczędnie i bezpiecznie palić w piecu?

Instrukcja palenia w piecu kaflowym:

• Przed rozpalaniem pieca, należy usunąć popiół i żużel z paleniska oraz oczyścić ruszt.

Żeby skutecznie rozpalić piec, na ruszcie powinien wytworzyć się żar. Do tego celu należy użyć drzazg lub innej podpałki. Kolorowe gazety nie są odpowiednim materiałem do rozpalania pieca, ponieważ zawierają zbyt dużo różnego rodzaju barwników chemicznych. Podczas rozpalania drzwiczki popielnikowe powinny być otwarte, natomiast paleniskowe domknięte.

Jak w piecu się już żarzy, trzeba dołożyć drewno lub węgiel, czekając na jego przepalenie. Po dołożeniu i podczas rozpalania węgla, nie wolno zakręcać drzwiczek, gdyż grozi to rozsadzeniem pieca przez zapłon zgromadzonych w nim gazów palnych oraz ze względu na możliwość unoszenia się pyłu węglowego w kanale kominowym pieca.

Po rozpaleniu się wsadu, można zamknąć i zakręcić drzwiczki. Od tego momentu rozpoczyna się właściwe grzanie pieca – ciepło z żaru wypełnia kanały dymne i ogrzewa wkład szamotowy.

Co zrobić, jeżeli mimo zastosowania się do zasad prawidłowego rozpalania pieca, dalej się w nim nie pali?

• • Należy otworzyć okno, być może brak powietrza, niesprawna wentylacja lub różnica ciśnień sprawia, że w kominie nie ma tzw. cugu.

  • Być może jest zaśnieżony, zimny komin, co powoduje różnicę temperatur w przewodzie kominowym. Wtedy należy zastosować większą ilość rozpałki z materiałów łatwopalnych (najlepiej sam papier) - ogień, rozgrzeje komin.

  • Jeśli wykonanie powyższych czynności nie pomogło w rozpaleniu pieca, trzeba o tym zawiadomić administrację. Być może w kominie zalega zbyt duża ilość sadzy, która zawęża jego otwór, a to zaś powoduje, że nie ma ciągu.

  • Jeśli przyczyną problemu rozpalania pieca jest zatkany łącznik, jego czyszczenie nalezy do obowiązków lokatora!

  • Zabrudzony komin może spowodować pożar!
    

    • Kiedy komin jest mocno zabrudzony, od gorących spalin może zapalić się zalegająca w nim sadza, wytwarzając temperaturę ponad 1000°C (przeciętnie  temperatura w kominie nie przekracza 300°C).

    • Pod wpływem bardzo wysokiej temperatury, komin łatwo ulega pęknięciom, co może doprowadzić do pożaru w mieszkaniu.
    • Istnieje prawdopodobieństwo zapalenia się sadzy w kominie, nawet wtedy gdy nie ma w piecu ognia. Przy wietrznej pogodzie., kiedy zwiększony jest ciąg kominowy, mogą rozpalić się nie do końca wypalone resztki opału przykryte popiołem, które trafiając do przewodu kominowego mogą zapalić nagromadzoną w nim sadzę.
    • Materiały, którymi nie wolno palić:
    • Drewno iglaste, ponieważ posiada w swoim składzie dużą ilość żywic, które podczas spalania zanieczyszczają komin i piec, stwarzając tym samym niebezpieczeństwo wystąpienia pożaru.

Mokre drewno - spalane w piecu odparowuje wilgoć, zabrudając komin, a dodatkowo daje nawet dwukrotnie mniej ciepła niż drewno suche, prawidłowo sezonowane minimum 1 rok, które posiada wilgoć od 12-20%.
Śmieci, różnego rodzaju odpady, materiały drewnopodobne itp. - brudzą komin oraz zatruwają środowisko naturalne. Palenia materiałów nieprzeznaczonych do tego celu zabrania prawo budowlane i ustawa o ekologicznym spalaniu w przydomowych kotłowniach i urządzeniach grzewczych.
Z ustawy o odpadach wynika, iż palenie śmieci dopuszczalne jest tylko i wyłącznie w spalarniach odpadów. Tym samym spalanie śmieci w domowych piecach jest karane grzywną, która może wynieść nawet 5000 zł.
Związki chemiczne wydzielające się podczas palenia wyżej wymienionych materiałów, powodują duże nagromadzanie się substancji smolistych w kominie, co powoduje szybsze zużycie komina, a nawet jego przedwczesne zniszczenie!
Unikanie niebezpieczeństw – zachowywanie ostrożności:
Ważne, żeby nie zostawiać uchylonych drzwiczek z paleniska, ponieważ żarzący się wsad może się sturlać z pieca na podłogę i wywołać pożar!
Podłoga w okolicy pieca powinna być wyłożona materiałem trudnopalnym, najlepiej blachą. Zabezpieczy ona podłogę przed przypadkowym podpaleniem oraz ułatwi utrzymanie czystości koło pieca.
Usuwając popiół z pieca, należy zwracać uwagę na materiał z jakiego jest wykonany pojemnik, do którego się go wsypuje. Nie wolno wrzucać ciepłego popiołu do łatwopalnego naczynia. Przed wyrzuceniem popiołu do kontenera na śmieci, należy poczekać aż całkowicie wystygnie.
Nie wolno doprowadzać do tzw. buzowania w piecu. Istnieje wtedy niebezpieczeństwo powstania zbyt wysokiej temperatury w palenisku oraz w przewodzie kominowym, co może skutkować zapaleniem się sadzy i pożarem.

Bezpieczne i czyste śmietniki

     Miejski Zarząd Gospodarki Komunalnej od lat zmaga się z problemami związanymi z miejscami zbiórki odpadów dla lokatorów gminnych budynków. W celu ich eliminacji, w ubiegłym roku, rozpoczęliśmy akcję rewitalizacji wiat śmietnikowych.

      Z wyremontowanych altan korzystają już lokatorzy kamienic przy ul. Szopena 6, Oświęcimskiej 6 oraz Mickiewicza 1. Kilka starych i niebezpiecznych altan zostało rozebranych, między innymi przy ul. Robotniczej. Kontenery na śmieci dla mieszkańców budynków komunalnych przy ul. Robotniczej 3, 7, 11, 15, 17, 19 i 8 oraz Wspólnoty Mieszkaniowej Robotnicza 5, 9 i 13 stoją teraz bez zadaszenia, naprzeciwko garaży, na utwardzonym gruncie. Jest to jednak sytuacja tymczasowa. Wiosną bieżącego roku planujemy bowiem altanę odtworzyć, w ramach kontynuacji akcji rewitalizacji wiat śmietnikowych.

     Odremontowane altany są estetyczne, nowoczesne i przystosowane gabarytowo do potrzeb lokatorów konkretnego budynku. Wykonano je z betonowych płyt prefabrykowanych w naturalnym kolorze. Posiadają zadaszenie z blachy trapezowej i stalową furtkę, zamykaną na klucz. Mają modułową budowę, dzięki której istnieje możliwość ich rozbudowywania wraz ze zmieniającymi się z czasem potrzebami mieszkańców. To wszystko sprawia, że altany są bardzo funkcjonalne. Dodatkowo charakteryzują się łatwością w montażu i wysoką odpornością na dewastacje.

      Przy wielu obiektach gminnych stoją jeszcze brzydkie i zniszczone wiaty. Chcemy je systematycznie odnawiać. Oprócz poprawy estetyki, naszym celem jest umożliwienie lokatorom efektywniejszej segregacji odpadów oraz osiągnięcie jasnej odpowiedzialności za porządek przy śmietnikach.

A. G.

Realizacja planów remontowych przy ul. Towarowej 13

     Po zakończeniu kompleksowego remontu dachu i elewacji budynku przy ulicy Towarowej 14, w którym mieści się Poradnia urologiczna i Kolumna Transportu Sanitarnego – zgodnie z planami dyrekcji Miejskiego Zarządu Gospodarki Komunalnej – robotnicy przeszli na sąsiedni budynek mieszkalny numer 13.

      W grudniu ubiegłego roku wymurowano już ściankę i osadzono drzwi, wyodrębniając piwnicę przynależną teraz do jednego z mieszkań kamienicy oraz naprawiono mur oddzielający posesję od Szpitala nr 2. Rozpoczęto również remont cokołu i prace związane z przebudową schodów oraz wejścia do budynku. Roboty musiały jednak zostać czasowo wstrzymane ze względu na niesprzyjające warunki pogodowe.

      Jak kontynuacja prac będzie już możliwa, zamurowane zostaną jeszcze dwie wnęki ganku, uporządkujemy od dawna nieczynne toalety oraz podwórko. Na samym końcu przewidujemy wykonanie chodnika w kierunku ulicy Dąbrowskiego i zaadaptowanie placu na wygodny parking dla lokatorów, najemców oraz pacjentów pobliskiej lecznicy.

A. G.